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碉堡!嘉定地王即将开盘,带着嘉定房价飞起?

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发表于 2018-2-24 09:21:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
卧(绝)槽(对)
听说嘉定地王楼盘要开了
不知道这位以王者价格拿下的开发商
这次准备预售多少哇
640.jpg
小编好奇之下来到了
——
西郊金茂府售楼处
得知预售价格是
5万5/㎡
QQ截图20180224091554.jpg
凭什么这么吊?俺们嘉定人民造么

最吊地价
金茂府开发商以30289元/㎡的楼板价拿下
创出嘉定最高纪录
在扣除5%的保障房与15%的自持面积后,
实际可售面积楼板价已高达37600元/㎡。
贵的有理啊
只是小编工资低买不起
QQ截图20180224091604.jpg
最吊科技
新风系统(绿色新科技)
就是家里全年恒温、恒室、恒氧
告别传统的中央空调和地暖模式
QQ截图20180224091612.jpg
开启高科技时代
\(^o^)/~
小编跟着销售小哥亲自测试过了
安装的玻璃降噪效果很靠谱
马桶排水系统也是直接通到公共管道,不用穿过楼板
酱紫就再也不用为楼上冲马桶的声音而烦恼啦
关键是全年恒温恒净
夏季24-26°C,冬季20-22°C
再也体会不到春夏秋冬了
还可以过滤大量细颗粒物质
就是像雾霾一类的小分子
妈妈咪呀,的确吊的一笔
装X也上档次
640.gif

最吊物业费

每月9.5元/㎡的物业费也是没sei了

很贵的造吗

在销售小哥的讲解之下才知道

其中包含了4.5元/㎡的物业费

5元/㎡的新科技智能管理费

吓死宝宝了

不过什么叫新科技管理费捏


640.png
假如:你是100㎡的房型,
用上中央空调和地暖,每月费用至少上千元;
而采用新科技,每个月仅需500元的管理费,
就不需要电费和暖气费了
重点是体感比用空调和地暖舒适很多!
告别上海潮湿难受的黄梅天!
QQ截图20180224091620.jpg
而且价格相对大宁金茂府动辄10几万便宜很多啦!
640 (1).jpg
不过
虽说很高大上
但还是希望不要出问题
不然冬天没地暖夏天没空调怎么过啊
先祷告开发商身体健康
一直在嘉定......
QQ截图20180224125540.jpg

看完了吊炸天的原因
一起来看看周边各种配套设施吧!

学区

幼儿园:蒙特梭利幼儿园(私立)、双丁路幼儿园(公立)、育英幼儿园(私立)其中私立育英的口碑比较好,蒙特梭利一个月学费13500元。
小学:对应的小学有两个,目前是在金茂府西边的小学和幼儿园(待建名)未建成之前归普通小学(18年9月开学)的学区。
中学:马陆中学,在嘉定区普通中学中堪称一流。

商业体

640 (2).jpg
主要是大融城、宝龙广场人流量相对较大
于18年10月份开业的万达广场也值得期待

医院

瑞金北院:相对较近,是嘉定最好的综合性医院了。
嘉定妇幼保健院:主要以生娃、妇科医疗为主。

金茂府医院.jpg

交通

靠近地铁11号线,步行15分钟左右
地址:上海市嘉定区封周路885弄
西郊金茂府地铁.jpg

好了,眼见为实
来看看将要开的楼盘、房型及样板间照片吧
此次开盘的是4#、5#、6#
640 (6).jpg
前面的别墅是6层
如果楼层低采光会有问题

房型及样板间
对于此次推出的两款房型
一个是99㎡的三房
640 (7).jpg
另一个是150㎡的四房
640 (8).jpg

99㎡三房一厅一卫的样板间照片
640 (9).jpg
640 (10).jpg
640 (11).jpg
美中不足的地方就是99的房型三个房间都不大
储物空间有限,不过三口之家住住嘛够了!

150㎡的四室一厅两卫的样板间照片
640 (14).jpg
640 (15).jpg
640 (16).jpg
640 (17).jpg
150㎡的房型整体不错,客厅有4米宽
主卧朝阳宽敞,且有足够的衣帽间。
其他房间储物空间不够,
进门玄关处有衣柜
也可以在阳台上做一个吊柜增加储物空间。

小编视角:

从楼板和智能技术上看
西郊金茂府开盘价格5.5万还OK

从地段上看:
学区房、商业体、医院和地铁线等设施也很完善

从房型上看:
99㎡的适合三口之家居住,
150㎡的五口也够了,
唯一的遗憾就是:
西郊金茂府的房型储物空间相对较少

好了,小编口袋憋憋的,就只能看看而已。
有钱人可以考虑!

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发表于 2018-2-24 12:00:48 | 显示全部楼层
买个大套,物业费1500,停车费也不会少,真是住不起高档小区
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发表于 2018-2-24 13:09:15 | 显示全部楼层
高大上啊,不过5.5W金茂府的牌子对比大上海均价不算贵!
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发表于 2018-2-24 16:10:04 来自手机 | 显示全部楼层
嘉定终于有了名副其实的豪宅盘
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发表于 2018-2-24 19:13:29 来自手机 | 显示全部楼层
zxtfyyj 发表于 2018-2-24 13:09
高大上啊,不过5.5W金茂府的牌子对比大上海均价不算贵!

5.5是公寓,叠墅会达到6 7万
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发表于 2018-2-24 19:13:31 来自手机 | 显示全部楼层
zxtfyyj 发表于 2018-2-24 13:09
高大上啊,不过5.5W金茂府的牌子对比大上海均价不算贵!

5.5是公寓,叠墅会达到6 7万
来自: 微社区
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发表于 2018-2-26 11:22:42 | 显示全部楼层
客厅估计没有4米宽的,这都是销售的数据,目测在3.6米。要加上墙体的数据才有4米宽
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发表于 2018-2-26 11:51:57 | 显示全部楼层
fatality 发表于 2018-2-26 11:22
客厅估计没有4米宽的,这都是销售的数据,目测在3.6米。要加上墙体的数据才有4米宽 ...

伪豪宅
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发表于 2018-2-26 14:23:13 来自手机 | 显示全部楼层
fatality 发表于 2018-2-26 11:22
客厅估计没有4米宽的,这都是销售的数据,目测在3.6米。要加上墙体的数据才有4米宽 ...

公寓房不用于叠墅,空间规划合理才是关键,不是一味求大,均匀才是关键
来自: 微社区
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发表于 2018-3-26 11:01:02 | 显示全部楼层
xxy212 发表于 2018-2-26 14:23
公寓房不用于叠墅,空间规划合理才是关键,不是一味求大,均匀才是关键 ...

大哥你要做托,也专业点。这房子每个户型都好可伶。90平米的没有餐厅。150平米的,右上角那个能叫书房吗?一张桌子就结束了。得房率低到没朋友了。
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发表于 2018-3-26 13:28:24 | 显示全部楼层
围观了,等预售许可证下来再说!


反正我也买不了
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发表于 2018-3-26 16:53:14 来自手机 | 显示全部楼层
fatality 发表于 2018-3-26 11:01
大哥你要做托,也专业点。这房子每个户型都好可伶。90平米的没有餐厅。150平米的,右上角那个能叫书房吗 ...

这也算房托……,关于得房率,如果想高的话,买后面的叠墅,得房率90多,咔咔滴
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发表于 2018-3-26 16:58:17 来自手机 | 显示全部楼层
aaaaaddddd 发表于 2018-3-26 13:28
围观了,等预售许可证下来再说!



估计得市区土豪来买了,好贵
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发表于 2018-3-26 16:58:19 来自手机 | 显示全部楼层
aaaaaddddd 发表于 2018-3-26 13:28
围观了,等预售许可证下来再说!



估计得市区土豪来买了,好贵
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