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【探盘】嘉定又一楼盘获得预售许可证啦,预计3月下旬开...

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新城常务副总

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发表于 2018-3-13 10:56:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前看过嘉定北的首创旭辉城
对那块的房价很感兴趣
听说嘉定北地铁站东面的某楼盘开始认筹了
小编很兴奋的飞奔到这里
禹州老城里
QQ截图20180313104742.jpg
禹洲老城里位于嘉定区环城路(柳湖路)
靠近11号线嘉定北站,直线距离1.4公里

从嘉定北到禹州老城里开车5分钟左右

QQ截图20180313105129.jpg
据销售小姐姐说
今天正好是认筹的第一天
(偶来的很巧啊)
认筹时间7天
给钱就能交房了
房产证只等开发商领了大产证就能办理
交付标准是毛坯
单价区间在30380-35130元之间
看到这个价格小编是拒绝的
但是销售小姐姐说这个价格很合理
QQ截图20180313105136.jpg
小编很不服气
回来查了下菊园地区的房价
还有同地段其他楼盘的价格
↓↓↓
QQ截图20180313105142.jpg
与菊园同地段的其他楼盘相比还是便宜的
像绿地天呈同样是毛坯房
价格在3万9以上
而且设施也都差不多
QQ截图20180313105148.jpg 幼儿园:
学区
菊园幼儿园:民办全日制幼儿园,比较不错的一所学校。
桃园幼儿园:市一级幼儿园,教学质量还不错。
小学
1、嘉定区实验小学:禹州老城里对口小学,是一所私立小学,质量不错哦!
2、嘉定一中附属小学:公办学校
普通小学:公办学校,教学质量不错
城中路小学:公办学校
中学:
1、嘉定一中:寄宿制高级中学,是上海市重点中学,教学质量不错。
2、嘉一联合中学:比较好的一所民办中学,报名的人也非常多。
3、外国语实验高级中学:是嘉定唯一一所与教育部直属重点院校上海外国语大学实行合作办学的公办高级中学。
4、启良中学:公办四年制初级中学
5、嘉定区中光高级中学:公办寄宿制学校。
商业体
■ 罗宾森商场:位于老城,人气还可以
■ 日月光商场:嘉定北附近,人流还行
■ 五月花广场:人流量不太多
而且禹州老城里靠近老城,人气不错哦

医院
■ 嘉定区中医医院:嘉定区博乐路222号,二级甲等医院
■ 嘉定区中心医院:嘉定区城北路1号,二级甲等综合性医院
具体分布如下:
QQ截图20180313105155.jpg
来看看本次推出的房型吧
共64套房源(黄色区域的一栋楼)
QQ截图20180313105201.jpg
4种房型
01、02、03室为87㎡
04室为97㎡
02室和03室房型相反
QQ截图20180313105208.jpg
QQ截图20180313105214.jpg
QQ截图20180313105219.jpg

看过样板间之后,觉得每个房间都很小,主卧只能放个1米5的床,否则完全没地方放衣柜,而且2房,自己一间,孩子一间,书房或者储物就没空间了。97㎡的客厅放的沙发和电视柜不在一条直线上,看个电视还得斜着看。还有02和03室的厨房黑不溜秋的,必须要开灯!

主卧

QQ截图20180313105226.jpg

卧室

QQ截图20180313105240.jpg

总体来说,小编对这价格有一丢丢不服但还是能接受的,毛坯房加上装修差不多每平3万5左右。商业体就不说了,还有嘉定较好的学校,实验小学和嘉定一中等等。开车到嘉定北地铁站5分钟左右。唯一不太理想的是房型不好,空间小,02/03/04布局上有缺陷。比较适合刚结婚的两口子,资金有限,可以先住着,等以后资金充足了,可以换个大点的,这里的可以租出去或者卖掉,毕竟菊园近几年规划有很多,未来发展潜力很大的。


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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2018-3-15 11:14:31 | 显示全部楼层
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