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【PK】安亭各大楼盘房价、配套等情况大盘点,差价高达3.....

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新城常务副总

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发表于 2018-3-13 11:18:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
在嘉定老司机们的印象中
安亭的房价在1万8左右
这你就out了
现在已经涨到3万多啦
甚至还有5万的
你想知道自己现在的身价多少吗?
QQ截图20180313105240.jpg
先来看下安亭最近几年的房价变化
QQ截图20180313111022.jpg
从图中看出2016年中旬安亭的房价在1万8多
期间8个月一直飙升到3万多
直到2017年3月
才开始稳定在2万9左右
之后价格在1千左右上下浮动
下面就列举下安亭典型的楼盘来说下吧
QQ截图20180313111029.jpg
这是近半年来成交数量较多的楼盘
万科安亭新镇、安亭瑞仕锦庭、大学里、
西上海君廷、旭辉铂悦西郊、上海派Ⅱ、
绿地海域苏河源、古北萃庭
QQ截图20180313111137.jpg
是不是对旭辉铂悦西郊很疑惑
什么楼盘这么贵
下面会详细介绍滴
万科安亭新镇

之前小编也介绍过了,有叠墅,洋房和联排,面积在90-130之间。环境挺优美的,门头装修也上档次。从2016年3月的1.8万到2017年3月的3.5万多,期间有涨有跌直到现在的价格2.8万-3.4万之间,联排别墅价格在4万出头。在售房源229套。

QQ截图20180313111040.jpg

离地铁站较远,距上海汽车城直线距离2.4公里,开车13分钟左右。

QQ截图20180313111049.jpg

安亭瑞仕锦庭

均价2.9万-3.1万之间,在安亭房价水平线附近,从2017年6月开盘以来价格均价在3万左右,现在也差不多这个价。有一居室二居室,三居室,面积在90-110之间,比较适合刚需,离东方瑞仕幼儿园很近步行3分钟左右。还有52套在售房源。

QQ截图20180313111101.jpg

离上海汽车城地铁站1.2公里,开车需要10分钟左右。

QQ截图20180313111122.jpg

大学里

在同济大学嘉定校区对面,步行5分钟左右。2018年开盘价在2.8万,现在均价在2.8万-3万之间,和安亭其他楼盘相差不大。有二居室和三居室,面积在76-115㎡之间。在售房源12套。

QQ截图20180313111147.jpg

离昌吉东路地铁站直线距离1.8公里,开车10分钟左右。

QQ截图20180313111158.jpg

西上海君廷

从2016年9月的2.6万涨到2017年3月的3.6万,现在均价是在3.4万-3.6万之间,价格比安亭其他楼盘高出3千左右,靠近昌吉地铁站,步行20分钟左右,属于地铁房了。面积在99-164㎡间,有2室,3室,4室的可选种类较多。在售房源52套。

QQ截图20180313111203.jpg

旭辉铂悦西郊

这是大型别墅房,面积在220-1100㎡之间,有配套18洞标准PGA锦标赛高尔夫球场和俱乐部、洲际皇冠假日酒店、干细胞养身俱乐部。历史最高价在7万多,现在均价在5万以上,属于高档别墅群。在售房源22套。

QQ截图20180313111208.jpg

上海派Ⅱ

均价在3万-3.4万之间,价格浮动不大,高出安亭楼盘总体价格2000左右,离昌吉东路地铁站200米,步行5分钟左右,属于地铁房,面积在68-110㎡之间,有2居室和3居室,面积较小,适合刚需族。在售房源11套。

QQ截图20180313111215.jpg
QQ截图20180313111220.jpg

绿地海域苏河源

历史最高价是在18年1月的3万7千多,现在均价3.4万-3.6万之间,高出安亭房价4000左右,有二居室,三居室,四居室,面积在75-145㎡之间,可选性较多,周围有华东师范大学附属双语幼儿园,同济大学附属实验小学和中学。在售房源29套。

QQ截图20180313111226.jpg

古北萃庭

2017年初是在2万左右,现在均价在2.6万-2.9万之间,比安亭整体楼盘价格稍低些,有一居室,二居室,三居室,面积在33-91㎡之间。周边有学校(安亭高级中学和外国语大学实验学校),医院(东方肝胆外科医院安亭院区),汽车站(安亭北站),离最近的安亭地铁站直线距离3.5公里,开车13分钟。在售房源16套。

QQ截图20180313111234.jpg

总体来说:

离地铁近些的楼盘稍贵到3千至4千,像上海派2和西上海君廷房价在3万4左右,上海派2 的房型较小,可选种类不多,适合刚需族,西上海君廷的面积较大,可选种类也较多,不仅适合多种人群也可以租出去

其他的楼盘开车到最近的地铁差不多十几分钟左右,安亭瑞仕锦庭和大学里房价差不多,在3万出头一点,地理位置也差不多,适合各类人群,安亭瑞仕锦庭在东方瑞仕幼儿园对面,大学里在同济大学嘉定校区对面,差别不大。而万科安亭新镇和绿地海域苏河源房价差不多,在3万4左右,周边的设施差不多,绿地海域苏河小区离学校更近些。这两个小区对接送孩子上下学会方便许多。

距离较远些的就是旭辉铂悦西郊和古北萃庭,这就是两个极端,一个是最低,均价2万8左右,距离稍偏,但是有医院,有学校,有汽车站,设施也还可以,像花桥那边的房价也差不多这个价格,不如在这里买哦。一个是价格最贵,均价5万以上,总价上千万元,周边配套也是高端级别的,是有钱人享受生活的好去处\(^o^)/~。

终于快要写完了
不容易啊
QQ截图20180313111245.jpg

最后就是周边的各种配套啦
反正大家都在安亭
设施也都差不多了
就不在上面列举,一起看这里吧
↓↓↓
QQ截图20180313111251.jpg

学区还是可以的,有同济大学附属实验学校,华东师范附属双语学校(小学和初中)等等,其中华东师范附属学校学费一个月一万二,但教学质量也是杠杠的,土豪们可以考虑。

商业体的话,也就嘉亭荟比较上档次了,人气很旺,还有就是财富广场了,在嘉亭荟附近,其他的都是社区自带的商业街,规模较小人流量不多。

医院东方肝胆医院嘉定院区上海市嘉定区安亭医院,东方肝胆医院是三甲医院,还不错;上海市嘉定区安亭医有点坑吧,安亭的小伙伴有啥事情尽量去东方肝胆医院吧。

综上看来,安亭的发展潜力还是很大的,地铁11号线的建成也极大的沟通了嘉定、市区甚至昆山花桥地区人流的涌动。像安亭汽车城产业推动了高素质产业人群的导入,使得安亭逐渐成为嘉定区乃西上海众多居住板块的高点。



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