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嘉定区新房办理房产证的流程和资料

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[LV.5]常住居民I

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发表于 2017-1-4 09:43:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
地点:嘉定区嘉戬公路118号   69989948 69989501 69989102        
时间:周一至周日:夏令时: 上午 8:30-11:30 下午13:30-17:00         冬令时: 上午 8:30-11:30 下午13:00-16:30           
嘉定区新房房地产登记办事流程
第一次:
一、22号税务局窗口,进行预检、取号:将资料交给办事员,审核资料齐不齐,哪些需要复印。房屋交接书(复印2份)、预售合同(复印2份)、购房发 票(复印2份)、结婚证(复印3份)、出生证明(复印3份)、户 口 本(复印3份)、房产证所有人身 份 证(复印3份)、长期居住证(复印3份)、积分通知书或者居住证满3年的派出所证明(免交房产税)(复印1份)、社保满两年缴纳证明、维修基金发 票、契税发 票(复印1份)。所有资料需带原件审核。10个工作日凭回执单领取房产税认定书
二、20号税务局窗口,进行房产税查询认定:所有的资料交给窗口办事员,核查原件,留存一份复印件
三、凭20号税务局窗口给的回执,到11-1窗口取号:进行房屋状况查询。所有资料:预售合同复印件一份,身 份 证一份,户 口 本一份,结婚证一份。所有资料需要审核原件。10个工作日后带社保缴纳证明到11-2号凭回执单领取查询结果。
第二次:
一、带社保缴纳证明到房地产状况11-2查询窗口凭证 件领取查询结果。
二、22号税务局凭资料取号,排队,拿取房产税认定书,凭积分通知书或者居住证满3年的派出所证明(免交房产税)(复印1份),然后缴纳契税(现金和刷卡只能选择一种方式)。
三、23号房地产交易中心;凭所有资料取号,需要维修基金发 票、契税发 票(需要复印一份交给办事员)等资料,到房地产交易窗口办理房产证。把资料交给办事员,审核资料齐不齐,然后取号,排队等待。办证窗口需带原件审核,让到税务局专窗交登记费80元。20个自然日凭回执领取房产证。
第三次:
一、凭回执和身 份 证领取一本绿色皮房产证,不用取号,直接排队领取
二、税务局专窗缴纳贴印花税5元
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发表于 2017-1-4 13:15:09 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-4 14:25:45 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-7 11:16:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 FirflyButler 于 2017-2-7 11:19 编辑

新建商品房办理房地产权证流程图(官方文字版)
http://fgj.jiading.gov.cn/djbllc/content_265210

请问楼主,大产证没有下来(也就是还没有房屋交接书),我想节省点时间,可以预先审税吗?
《房产税申报》告知单有图片可以上传一下看看吗?谢谢
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[LV.1]初来乍到

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发表于 2017-2-7 11:35:32 | 显示全部楼层
上海新建商品房房产证办理流程_图文_百度文库 http://wenku.baidu.com/link?url=xwxKz2Cy8fFD5OUlau08bzcvexxNEZJ_7SZ3P96IaOrPPUvB0m_HAjToj_f5xCq_Zin2lLNi2hXqOfyfgFyk3Q-lYSDop34pTisff1z3YkK
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