搭乘嘉闵线的顺风车,这些小区房价即将起飞…有你家吗?

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2019-1-11 14:21:27
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上周嘉闵线通过了发改委的审批,站点信息基本上确定了,目前就差一个官方的最终公布。消息一出,也是引起了全上海广泛的热议。

俗话说“地铁一响,黄金万两”,嘉闵线虽然是市域铁路,和地铁不完全一样,但是对嘉定来说,仍然有着巨大的经济利好。而沿线的楼盘,到时候房价必定水涨船高,今天小编就来给大家盘点一下,嘉闵线一旦建好,那些可能会升值的楼盘。

注:由于线路过长,楼盘过多,会从北到南选择性盘点。

嘉定北站


作为嘉定11号线和嘉闵线的起终点,嘉定北的重要性不言而喻。而且靠近老城,不论是学校还是其他配套都不缺。嘉定北的新盘确实不多,今年主要是绿地天呈,二手房方面有日月光伯爵天地、绿洲北水湾名邸,都是之前引发热议的楼盘。

绿地天呈


今年绿地天呈主打的是叠墅牌,总价低至509万,赶上了今年的末班车。

嘉定的叠墅确实不多,绿地天呈主要是132-152m2叠院,有天有地有露台,密度相对较低,总价虽说最低是509万,但基本上都是530-660万之间,作为他们今年的主打,去化结果还不错。

高层部分,90㎡均价在3.8万左右,135㎡均价在3.4万左右,准新房,户型挺好,性价比也还行。

主要的缺点一个是在嘉定的最后一站,去市区还是太远了,更适合工作在嘉定的人,这个问题在**通了嘉闵线之后会大大缓解。

另外这边的商业配套还不全,购物、看电影、吃东西还是得去老城。

二手房相关信息:
日月光伯爵天地
挂牌房源:90㎡左右的刚需房居多
挂牌价格:3.55万/㎡左右
**盘时间:2013年,满五
区位:嘉定北地铁站
绿洲北水湾名邸
挂牌房源:100㎡左右较多
挂牌价格:3.6万/㎡左右
**盘时间:2015年,满二
区位:嘉定北地铁站

嘉戬公路站


不论嘉闵线这一站的具体站点在这附近哪里,对马陆以北,新城路街道以南的这一块对具有极大意义。这附近产业众多、基础配套设施也足够,问题就是交通不便,没有地铁,在区位上也不占优势,嘉闵线的这个站,既方便了周边群众跟嘉定区内、外的**,也能让跟多区外的人来这里,至少以后来马陆葡萄园会方便许多。

这周边今年4月份信义嘉庭最后的房源有**,目前应该还有极少量房源,其他新盘暂时没有,二手房方面,新城馥华里、保利梧桐语都是近几年的盘。

信义嘉庭


信义嘉庭好几期的房源,各种户型都有,低至53㎡,高至150㎡,赠送新风系统、智能管理系统和地暖,这个倒是挺特别的,据**房的网友**资料,得房率也挺高。

价格方面,今年4月份的均价是3.68万,这个价格放到现在的话……

商业配套方面,虽然不多,但是有个百联,每个周末都人满为患,百联的业态也足够丰富,足够撑起周边的人流。

这边的最大缺点是交通,尤其是对于地铁又需求的人,之前几乎可以放弃这边的房子了,随着嘉闵线的**通,去市区只要半小时,以后这边必定会有更多人选择。

二手房相关信息:
新城馥华里
挂牌房源:90㎡左右的刚需房居多
挂牌价格:3.13万/㎡左右
**盘时间:2015年,满二
区位:嘉戬公路澄浏中路附近
保利梧桐语

挂牌房源:100㎡左右的房源居多
挂牌价格:3.15万/㎡左右
**盘时间:2012年,满五
区位:嘉戬公路澄浏中路附近

宝安公路站


宝安公路这一站应该是最有想象空间的一站,当前这附近工厂较多,还未得以很好地**发,在今年新公布的2018-2035规划中,马东的部分被划为“战略留白区”,就是图上灰色部分。

图中黄色的部分意思是“居住生活区”,但目前那附近仍有许多工厂没有搬迁,除了老小区“包桥小区”外,几乎没有其他小区,离“居住”、“生活”还有些距离,也未见住宅地块拍**。

嘉闵线对这周边的影响可以单独写一篇文,这里不**展**,但至少有一点,随着嘉闵线的**通,马东地区应该会有新的动作,我们拭目以待等着吧!


小区方面,一张图就可以囊括了,这些小区的历史都很久远,包桥小区的均价很低,在1.6万左右,清水湾会高一些,3W多,如果有小伙伴不介意老小区的话,倒是可以考虑在这里**一套,不说升值,保值应该没问题。

另外,未来这地方应该也会有新的住宅地块出现,不急的或是还没购房资格的,也可以保持长线的关注!

对于嘉闵线沿线以后的发展
你怎么看?
欢迎留言交流~

注:文中房价来自安居客、链家等平台,文中观点仅供参考。