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[龙湖郦城] 嘉定新城站和白银路站的楼盘

3662225 91
2014-10-3 09:54:30
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嘉定新城站的房子,以中信泰富和龙湖为例。发展角度新城站绝对是潜力无限。龙湖物业好,但是高速也蛮吵。中信交通好,商业区也满吵。我更看好中信泰富,因为1,2,3,4期在一起的,4期是商业配套,据说将来的交通站都在靠近3期这。总结优势交通,劣势吵。

白银路站的房子,以白银时代为例,交通略差于新城,毕竟班次少。不过这站将来是人文社区,离开老城也近,附近的楼盘是最多的。紫气东来什么的就不多说了,单说那个人口密度,10年后肯定是个热闹的大社区。总结优势在住,劣势交通略差商业不及中信。


我个人看好中信:10年后略高于龙湖,远高于白银路站的楼盘。举例的优势是新城站和白银路站都有的,不过以新城站为主。
1交通枢纽,不仅是地铁,还有公交。
2商业有新光,罗宾逊,中信泰富,
3医疗三甲瑞金
4中信商务楼,以及将来的商务楼配套。
5嘉定ZF有钱,还有意识让新城作为焦点火起来
6学校
7刚需为主,单说中信泰富楼盘,一期是投资客为主,二和三基本是刚需!
8人口,中信二和三期基本嘉定本地人,市区(普陀为主),外地来的新上海人各三分之一。
  可见嘉定老城发展买房肯定来新城,市区也爱来,外地的也是。人口增长会很迅速。
9不需要搞动迁,发展的地多。
10中国的城镇化率告诉我们,人口和房子的比例告诉我们,能再挺10年吧。日本暴跌就是个好例子。

不喜勿喷,不写的尖锐点无法激发起大家的投票欲望。都说说呗。希望补充


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嘉定在售楼盘分布详图.jpg
  • TA的每日心情
    开心
    2012-10-1 09:12
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    新城总监

    认证居民

    2014-10-3 10:05:09
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    嘉定新城站要看那两个商业是否真的能做起来。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-7-3 10:42
  • 签到天数: 213 天

    [LV.7]常住居民III

    新城总监

    社区QQ达人微信达人

    2014-10-3 12:11:37
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    一看这贴,楼主是买的又一城吧?楼主的角度可以的,还能分出什么嘉定老城的人,普陀的人,外来人,个人觉得大家都是中国人,为什么区分成这个样子,每个地方都有每个地方的优缺点,现在大部分家庭都是有车的,对周边配套1公里和5公里的区别不是太大吧?离的太近吵,还不如离的不远不近
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    2014-10-3 12:45:54
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    370782151 发表于 2014-10-3 12:11
    一看这贴,楼主是买的又一城吧?楼主的角度可以的,还能分出什么 嘉定老城的人,普陀的人,外来人,个人觉 ...

    朋友 我不是地域歧视 我只是把知道的信息说出来 二期和三期都是很良性的。都是刚需
    一期投资多。车子都有,但是还没做到一家两台车,所以交通便利还是很重要的,何况老人也是依靠轨道交通。
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-8-12 16:36
  • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III

    新城高级经理

    2014-10-3 13:22:04
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    可以再跟马陆南翔对比下
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    2014-10-3 13:40:55
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    yanjie1986 发表于 2014-10-3 13:22
    可以再跟马陆南翔对比下

    南翔价格已经上去 何况离开市区更近
    暂时档次要高一档 无可比性

    马路站。。。以及马路之前的陈翔站。等着吧,不就将来那边是动迁为大族。不看好!而且是非常!
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-18 07:12
  • 签到天数: 789 天

    [LV.10]以坛为家III

    新城常务副总

    社区QQ达人认证居民头像勋章最佳新人发帖先锋微信达人晒客勋章

    2014-10-3 14:26:41
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    新城站和白银路站,距离近的肉眼都看看见。。。
    就这么P大点地方,明显是一荣俱荣,一黄俱黄。。。
    要说10年后的发展速度,那也肯定是 新城站=白银路站,新城站如果好了,白银路绝逼差不了;
    白银路如果差了,说明新城站也是一样垃圾而已。。。
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    2014-10-3 14:33:55
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    asdwdg 发表于 2014-10-3 14:26
    新城站和白银路站,距离近的肉眼都看看见。。。
    就这么P大点地方,明显是一荣俱荣,一黄俱黄。。。
    要说1 ...

    恩 是的。这个说到点子上。但是也有相对的。龙华也看的到徐家汇。但是差距不说了。
    新城和白银路的发展是很相近。所以给个10年的跨度,同时期开盘的白银时代和又一城三期做比较。
    接下来看每一年的同比增长或降低。直到十年后。
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  • TA的每日心情
    无聊
    2012-7-24 19:15
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    新城高级总监

    2014-10-3 14:42:41
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    嘉定新城站先把那汽车厂搬迁了再说啊,就那汽车厂在那里,还谈个毛档次啊,还有每次下雨就看海,路上都是游泳池,就这。。。差得远了
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    2014-10-3 14:49:23
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    zmdeng 发表于 2014-10-3 14:42
    嘉定新城站先把那汽车厂搬迁了再说啊,就那汽车厂在那里,还谈个毛档次啊,还有每次下雨就看海,路上都是游 ...

    是那个很大的停车场吗?要迁的。这个不担心。

    担心的是商业到底是否真正的起来。中信泰富地下超市从开始的家乐福到现在的华润。。。好伤
    虽然华润收购了乐购,但是乐购管理肯定比华润好。
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    该用户从未签到

    新城高级经理

    2014-10-3 15:07:20
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    我的感觉是投资选新城,自住选白银。人多的地方应该不是宜居的地方。
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    该用户从未签到

    新城经理

    2014-10-3 16:23:42
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    明显白银适合居住。。
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  • TA的每日心情

    2016-12-7 11:46
  • 签到天数: 333 天

    [LV.8]以坛为家I

    新城高级总监

    微信达人

    2014-10-3 16:41:16
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    是啊白银适合住的新城太乱了
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-8-28 08:03
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    新城副总监

    2014-10-3 18:23:24
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    嘉定新城的未来已经满足不了新城人民的精神需求了!
    热爱祖国的都移民了,热爱家乡的都留在了家乡,为什么你!
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-5-1 22:50
  • 签到天数: 107 天

    [LV.6]常住居民II

    新城副总监

    2014-10-3 18:36:48
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    10时间,估计现在刚需房的购买家庭买辆小车应该是没啥问题的,所以交通以车为主地铁为辅两地相差不大。这时小区的好坏取决于物业和小区居民的素质了,这现在谁都说不准的,赌吧。
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