[嘉定说事] 揭秘嘉定新城小区物业费现状!从4.8元到1.7,你家物业费...

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2018-12-24 10:09:10
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提到交物业费
每个业主都有一大堆话想说
物业服务太差,物业费太多
工作人员经常催**,烦不胜烦
小区该交多少物业费,也没个标准
好像是物业说多少就是多少
业主的权益得不到保障


最近,小编调查了嘉定新城的小区
**了一张各小区物业费统计表
今天就来带大家看看
你家小区,你家隔壁小区物业费是多少
你家物业费是高了还是低了!

平均物业费


小编总共统计了29个小区,物业费总额为79.48,平均物业费为2.74。

所以如果你家的低于这个均值,那你可以偷笑了,如果高于这个均值,那可以想想,物业质量如何,这个物业费是否值得。

这个价格总体来说偏高,嘉定许多老城区小区的物业费普遍在1.5以下,甚至有些老小区物业费不到1块钱,还有几毛钱的。

因为嘉定新城的小区大多是新小区,2012年之后的小区较多,物业费普遍在2.5以上,有些小区新盘比老盘物业费要高,比如白银时代、新城金郡、盘古天地等,所以拉高了整体价格。

最高物业费

最高物业费的小区是东方豪园独栋别墅4.8元的物业费,联排别墅3.6元。

之前有东方豪园的网友跟小编抱怨,说这个物业费太高了,有没有**法能让物业费变低一些。说实话,小编只见过物业费涨价的,没见过物业费调低的。而且,**房的时候业主是签了相关合同的,物业费白纸黑字写得清楚,想要随意更改物业费,基本不可能。

小编也看了一下嘉定其他别墅**的物业费,发现**费也是各不相同,比如保利天鹅语的只要3.2,湖畔天下的3.6,万科安亭新镇的联排别墅物业费在4.5—5元之间。

你们觉得这个物业费高吗?

最低物业费

最低物业费是保利家园,只要1.7元,保利家园的物业费低主要还是当年房价低,房子造得早,马陆清水湾也是如此。老房子的物业费普遍比新房低。

当年的低价物业费,换到今天,却没有造成物业水平的低下,小编询问了住在保利家园和清水湾的业主,纷纷表示物业还不错,并且对目前的物业费水平也很满意。

而说到低价物业费,小编不由想起前几天网友问的一个问题:小区内的广告**入归谁?


简单来说:归业主或业主委员会所有。

当然,从法律上来说这个答案并不准确,由国务院颁发的《物业管理条例》是这么规定的:


简而言之,物业要打广告?可以,只要经过业主同意,或者业委会同意,盈利应该用于专项维修资金,或者与业委会商议使用,但实际情况并非如此。

因为征得所有业主同意几乎不可能,而许多小区都没有业委会,那么自然物业打广告没人管了。

如果你小区的物业打广告没有告诉业主或业委会,你就有权利对他们进行诉讼,诉讼成功的案例也有不少,但如果是下面这种情况,小编就不是很建议你们这么**。


许多小区的物业费从来不涨,物业需要创**。

去年嘉定有100多个小区调整了物业费,有些小区15年没涨过物业费,物业费低至0.45元,这个价格的确不合理。如果是因为小区物业费太少,使得物业不得不考虑打广告创**,那倒是情有可原。

网友留言表示,他也不是要这个钱,而是希望物业可以将这些钱的用途透明地公**出来,他也不反对在小区内打广告,毕竟物业也要活下去,物业活得好,物业服务才可能搞好,小编觉得这个观点就很好。

对于业主来说,并非要为难物业,哪怕你物业费**的高一些,只要物业公**、透明,将自己为小区的服务**到点上,大家自然不会说什么。

物业费太高自然被业主吐槽,但业主最不能忍受的是:拿了那么多物业费,物业水平还烂得不行!

附:嘉定新城小区物业费一览表

你觉得哪个小区物业费太高了?
欢迎讨论~