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  • TA的每日心情
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    2016-2-17 16:24
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    [LV.1]初来乍到

    新城经理

    外冈镇缺少综合商业体

    567420 10
    2018-11-1 15:05:00
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    本帖最后由 waigang512 于 2018-11-1 15:43 编辑

    希望嘉定和外冈的城市规划人员能看到这篇帖子,这也是关乎外冈民生的大事!
    现在嘉定正在犯一个城市集中化的大错误,几乎把所有资源都集中在一个点上去发展,这个点就是嘉定新城,大家可以看看嘉定新城这么点个地方有多少个综合商业体,我数的过来的:宝龙广场、中信万达、东云街、上影广场、台北风情街、白银时代、包装城、物美、还有很多在建,我只能说嘉定新城能有多少人,这么集中的建商业体,不仅浪费了商业资源,还会对未来新城交通造成老城般的拥挤隐患。
    大上海为什么不像北京那样以一个中心那么建,而是建各个商圈,将商业分散出来,就是着重与城市均衡发展,方便民众而且缓解交通压力,现在嘉定的民生商业建设已经违背了这个基本原则,一方面是嘉定新城过度密集的综合商业体建设,一方面是有些镇根本连商业体都没有,这种严重分布不均,导致交通压力增加,民众的购物成本增加,同时综合体间的过度竞争也会导致商户赚钱难,商业很难持续发展。其他镇的民众怨声载道,只能被迫出行十几公里去嘉定新城的综合商业体购物。
    再说说外冈的建设,城市规划号称要几年内建成绿色宜居城镇,绿色建得倒是蛮好,但是宜居吗?宜居的标准是什么,是配套不完整、购物需求无法满足吗?外冈虽然算不上嘉定的大镇,但是合并望新以后,城镇人口也是大幅增加,特别是以百安公路恒荣路为中心的路劲高端居住区,以及河畔艺墅、外冈壹号等居住建筑群逐步建成入住以来,已经形成了高密度社区的居住环境,往北也有高密度的动迁建筑居住群以及老小区,往南还有工业园区、联东U谷、金地智造园等商业工作区,大量的民生购物需求在这里聚集无法宣泄,造成了一个外冈只适合工作居住,却不适合休闲生活的假象。
    我要说看看外冈的商业规划、即使是在镇ZF的周边,也不过是个及其土气的沿街商业,而且很短,最高的商户也不过2层楼,最好的超市也不过是金汇莲花和佰佳超市这些低端超市,最繁华的商业竟然就是菜市场周边的配套,不知道大家都否调查过,外冈每年会流失多少居民消费力,全部都流失到嘉定新城、安亭,或者是其他区,甚至有些人都跑到昆山、太仓的永辉去购物,因为不论如何,在像永辉那样的大型仓储型超市购物才是对生活的一种享受,不仅仅是东西种类繁多那么简单。外冈现在最最缺的就是这个,我不说别的,就单单像永辉这样一个超市,每年能把多少居民消费牢牢锁在外冈,能为外冈ZF贡献多少税金,我想城市规划人员应该好好算算这笔账。
    如果超市上再加上宝龙或者万达那样的综合商业体,不仅可以成为外冈的地标,而且几乎可以把所有居民以及务工人员的消费力调动起来,形成良性消费,更好的支援外冈建设,同时也真正达到宜居城市的标准,这样何乐而不为呢。
    现在新侨学院南侧的大面积地块正适合这方面的规划和建设、外钱公路百安公路交接的原古外滩生活广场规划地块显然有点儿小、如果能够扩大也不失是个好地方,我只希望城市规划人员能够看到这个帖子,于情于理都应该给外冈人民一个交代!!!

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    新城副总监

    2018-11-1 15:58:23
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    强烈建议建个像样的实体商业,要不真心不方便
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-23 21:50
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    [LV.1]初来乍到

    新城经理

    2018-11-1 18:11:38
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    以后安亭北站,靠近外冈那里会建很多商务和商业的,据说嘉定已经报请外冈的规划跟着安亭走,由安亭带动外冈了,可能是申请把外冈也加入安亭城镇圈吧
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    [LV.6]常住居民II

    新城副总监

    2018-11-2 11:21:00
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    外冈镇虽然有大批别墅区,但配套设施太差,所以人气不高,我们觉得生活不方便都不愿意过来住,房子空关着太浪费了
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    2018-11-2 11:48:24
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    真心觉得外冈的商业街还不如很多四五线城市,除**菜还算便利外,其他配套商业可以说全无,平日我们都只能去安亭或者新城消费,最基本的连个24小时的便利商店都没有!实在是希望能够尽快建成一个综合商业体!好让我们安心住在外冈!
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    2018-11-2 12:39:49
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    外冈镇没有一个像样商业体,我们业主购物很不方便,上面的业主说出了我们外冈业主的心声,希望外冈镇ZF和城市规划局给我们外冈老百姓**一个满意舒适的购物环境
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    开心
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    新城副总监

    2018-11-2 13:47:02
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    确实外冈镇没有一个像样商业体,我们业主购物很不方便,上面的业主说出了我们外冈业主的心声,希望外冈镇ZF和城市规划局给我们外冈老百姓**一个满意舒适的购物环境。
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    郁闷
    2016-12-29 09:04
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    [LV.6]常住居民II

    新城总监

    2018-11-2 18:03:01
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    LD 认为穷乡僻壤的要什么商业体
    该会员没有填写今日想说内容.
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    2018-11-5 12:41
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    新城副总监

    2018-11-2 20:19:57
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    waigang512 发表于 2018-11-1 15:05
    希望嘉定和外冈的城市规划人员能看到这篇帖子,这也是关乎外冈民生的大事!
    现在嘉定正在犯一个城市集中化 ...

    强烈建议建个像样的实体商业,要不真心不方便
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    2018-11-5 12:41
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    新城副总监

    2018-11-3 19:33:29
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    我们现在住在外冈 吃饭都是去外冈 嘉定老城和新城或者太仓,实在太不方便了 洗脚大融城 按摩安亭
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    2018-11-9 10:31:40
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    徐行也是一样啊
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